Puntata 102. In questa puntata alcuni consigli per affrontare la tempesta del "corona virus" e porre attenzione e criticità agli aspetti che vanno monitorati. Con i nostri migliori auguri che possa passare la bufera. Gennaro Canistro e Giovanni Ascione.Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare
Puntata 101. In questa puntata mettiamo a nudo larticolo 41 bis della legge 157 del 2019. Ponendo tutte le criticità in evidenza che fanno sì, che tale norma serva solo a fare un gran baccano mediatico senza realmente risolvere il problema. Anzi, rischiando di procurare ulteriori danni a chi già vive il dannoso problema del debito in sofferenza e il dramma della procedura esecutiva. Non è un saldo e stralcio. Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare
Puntata 100. Con questa puntata riprendiamo il nostro podcast. Analizziamo le motivazioni che ci hanno fatto smettere di pubblicare contenuti e che spesso portano in generale a fermare la macchina del "FARE", che è l'unico antidoto per migliorarsi. E solo con la via del FARE accompagnata dall'entusiasmo e dalla perseveranza che è possibile trovare la strada del successo.Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare
Puntata 99. In questa puntata insieme a Pietro Riccio e Maurizio Sclafani di Re Guest House valuteremo la grande opportunità immobiliare offerta dalle case vacanze e b&b, ma tenendo conto delle insidie e difficoltà che si possono affrontare. Un'opportunità non solo dal punto di vista immobiliare ma anche come potenziale attività. Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare
Puntata 98. Questa è una delle domande che più frequentemente ci viene posta nella nostra attività con Caseipotecate.it. Si potrebbe pensare che è normale ed è fisiologico per chi vuole stralciare un debito. Ma, il problema è che spesso questa domanda ci viene posta in una fase iniziale di approccio, senza la più pallida idea di comprendere la necessità di un processo di analisi. E tale condizione si potrebbe pensare che sia una prerogativa del cliente che affranto dal problema perde la lucidità di analisi. E invece tale condizione è spesso frequente in tanti operatori e professionisti che ci contattano per risolvere le problematiche dei loro clienti. E se vuoi comprendere l'errore frequente della regola del 50%, non ti resta che ascoltare il podcastPer contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare
Puntata 97. Questo podcast vuole far riflettere e dare una risposta sul quesito della convenienza o meno di acquistare la prima casa. Sempre più spesso si affronta l'argomento con superficialità e non tenendo conto dei tantissimi aspetti da considerare. E si procede con risposte adatte di solito ai soli investitori immobiliari, non tenendo assolutamente conto di un'analisi del soggetto che dovrebbe intraprendere la scelta, perché non siamo nati tutti investitori. Poi in termini oggettivi per valutare la reale convenienza all'acquisto si deve rapportare il costo immobile e il costo di locazione della zona scelta, valutando la redditività e il rapporto costo benefici dell'indebitamento. Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare
Puntata 96. In questo secondo episodio della nostra sottorubrica di "come investire in immobili", ho cercato di ricavare dei principi dal "metodo di Warren Buffett", un libro che ho letto recentemente, che potessero essere validi anche per l'investimento immobiliare. Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare
In questa puntata diamo inizio ad una piccola sottorubrica del nostro podcast proprio per cercare di essere quanto più esaustivi sulla domanda più difficile da rispondere per chi si approccia da operare: "IL COME". Ma "IL COME" ha troppe sfaccettature per essere affrontato e la nostra ultraventennale esperienza ci obbliga di ricercare al meglio la strada per fornire risposte e informazioni che vadano oltre le formulette magiche del "tutto e subito" dei tanti predicatori fuffoni. Perché nella realtà il "tutto e subito" non esiste!Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare
Puntata 94. In questa puntata potete comprendere le motivazioni di investire in immobili ma con le attenzioni da tenere per avere solo benefici utilizzando il giusto approccio selettivo. Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare
Puntata 93. Cosa distingue la speculazione dall'investimento? In questa puntata affrontiamo secondo il nostro punto di vista, ciò che dovrebbe distinguere un investimento dalla pura speculazione. Investimento è una parola dai molti significati, e l'intenzione e l'approccio che può determinare la differenza tra una modalità speculativa o d'investimento. Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare
Puntata 92. In questa puntata insieme all'esperto Ing. Carlo Pagliai analizzeremo un caso di stipula di un preliminare dove l'aspetto urbanistico è stato trascurato e sottovalutato nonostante una domanda di condono in corso in zona soggetta a vincoli. Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare
Puntata 91. In questa puntata vogliamo mettere in guardia dal rischio di errori nel ragionamento che possono arrecare danni proprio perché si può facilmente cadere nella trappola che "vale tutto e il contrario di tutto". Per contatti http://m.me/canistrogennaro Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare