01 luglio 2020

Non basta un corso per fare affari immobiliari

Puntata 104. Generare un affare immobiliare richiede un mix di competenza, esperienza e tempo. Ma spesso, grazie anche all'avvento dei nuovi mezzi di comunicazione, e nel solo interesse di vendere una formazione perlopiù sterile, passa il messaggio erroneo che tutti facendo un corso di qualche giornata, potranno fare "facilmente" gli investitori immobiliari. Il rischio non è quello di aver buttato qualche soldo in un corso, ma quello di azzardare capitali importanti, assumendo dei rischi che non si conoscono e non si comprendono. La testimonianza di questo investimento iniziato prima dell'emergenza covid 19 con un ROE del 40% in soli 5 mesi, compreso il periodo del lockdown, vuole evidenziare l'attenzione al rischio di un'attività complessa, spesso banalizzata. Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare

20 febbraio 2020

Tutta la verità sulla legge 157 del 2019 "blocca aste". Vera salvezza o mera illusione?

Puntata 101. In questa puntata mettiamo a nudo l’articolo 41 bis della legge 157 del 2019. Ponendo tutte le criticità in evidenza che fanno sì, che tale norma serva solo a fare un gran baccano mediatico senza realmente risolvere il problema. Anzi, rischiando di procurare ulteriori danni a chi già vive il dannoso problema del debito in sofferenza e il dramma della procedura esecutiva. Non è un saldo e stralcio. Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare

10 febbraio 2020

La via del fare

Puntata 100. Con questa puntata riprendiamo il nostro podcast. Analizziamo le motivazioni che ci hanno fatto smettere di pubblicare contenuti e che spesso portano in generale a fermare la macchina del "FARE", che è l'unico antidoto per migliorarsi. E solo con la via del FARE accompagnata dall'entusiasmo e dalla perseveranza che è possibile trovare la strada del successo.Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare

15 novembre 2019

Investire in case vacanze e bnb

Puntata 99. In questa puntata insieme a Pietro Riccio e Maurizio Sclafani di Re Guest House valuteremo la grande opportunità immobiliare offerta dalle case vacanze e b&b, ma tenendo conto delle insidie e difficoltà che si possono affrontare. Un'opportunità non solo dal punto di vista immobiliare ma anche come potenziale attività. Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare

17 luglio 2019

Quanto offrire in un saldo e stralcio immobiliare

Puntata 98. Questa è una delle domande che più frequentemente ci viene posta nella nostra attività con Caseipotecate.it. Si potrebbe pensare che è normale ed è fisiologico per chi vuole stralciare un debito. Ma, il problema è che spesso questa domanda ci viene posta in una fase iniziale di approccio, senza la più pallida idea di comprendere la necessità di un processo di analisi. E tale condizione si potrebbe pensare che sia una prerogativa del cliente che affranto dal problema perde la lucidità di analisi. E invece tale condizione è spesso frequente in tanti operatori e professionisti che ci contattano per risolvere le problematiche dei loro clienti. E se vuoi comprendere l'errore frequente della regola del 50%, non ti resta che ascoltare il podcastPer contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare

04 luglio 2019

Conviene acquistare la prima casa o affittare?

Puntata 97. Questo podcast vuole far riflettere e dare una risposta sul quesito della convenienza o meno di acquistare la prima casa. Sempre più spesso si affronta l'argomento con superficialità e non tenendo conto dei tantissimi aspetti da considerare. E si procede con risposte adatte di solito ai soli investitori immobiliari, non tenendo assolutamente conto di un'analisi del soggetto che dovrebbe intraprendere la scelta, perché non siamo nati tutti investitori.  Poi in termini oggettivi per valutare la reale convenienza all'acquisto si deve rapportare il costo immobile e il costo di locazione della zona scelta, valutando la redditività e il rapporto costo benefici dell'indebitamento. Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare

27 aprile 2019

Come investire in immobili Episodio 1 Nuove opportunità turistiche

In questa puntata diamo inizio ad una piccola sottorubrica del nostro podcast proprio per cercare di essere quanto più esaustivi sulla domanda più difficile da rispondere per chi si approccia da operare: "IL COME". Ma "IL COME" ha troppe sfaccettature per essere affrontato e la nostra ultraventennale esperienza ci obbliga di ricercare al meglio la strada per fornire risposte e informazioni che vadano oltre le formulette magiche del "tutto e subito" dei tanti predicatori fuffoni. Perché nella realtà il "tutto e subito" non esiste!Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare

23 marzo 2019

La differenza tra investimento e speculazione immobiliare

Puntata 93. Cosa distingue la speculazione dall'investimento? In questa puntata affrontiamo secondo il nostro punto di vista, ciò che dovrebbe distinguere un investimento dalla pura speculazione. Investimento è una parola dai molti significati, e l'intenzione e l'approccio che può determinare la differenza tra una modalità speculativa o d'investimento. Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare