Col senno di poi ho perso un affare immobiliare

In questa puntata vogliamo far riflettere sulla fallacia cognitiva di come spesso si percepisce la storia "col senno di poi". Infatti non di rado ascoltiamo persone che vedono il passato in una condizione di storia plausibile in quel momento e non percependo tale condizione come fosse tutt' altro che ovvia in passato. Tale condizione non aiuta ad approcciarsi per ipotesi sul futuro e pone scarso rilievo nei dati presenti.

Una perizia bancaria con problemi urbanistici con il Geom. Zannella

In questa puntata improvvisata dal caso e senza programmazione, ripercorriamo con il Geom. Zannella il problema di un esito negativo verificatosi durante una perizia bancaria. Il problema in questione è legato ad un aspetto urbanistico che non solo pregiudica l’ esito della perizia e quindi del mutuo, ma la stessa compravendita. Inoltre la superficialità d’ approccio a tali problematiche ha innescato delle conseguenze legali con ulteriori strascichi…

Investire in immobili a reddito

Con questo podcast diamo il via ad una serie dedicata all’ Investimento immobiliare. Perché una serie? Perché gli aspetti sono tanti e non trattandoli con il dovuto peso, potemmo apparire fuorvianti, imprecisi e banali. Pertanto inizieremo con una prima distinzione della tipologia dell’ investimento immobiliare e precisamente nella distinzione che facciamo tra un investimento per trading e un investimento per rendita. E ci soffermeremo su quest’ ultima tipologia con un esempio di un operazione di un nostro investitore, per comprendere come a certe condizioni, dato il momento di mercato con bassi tassi, sia possibile ottenere guadagni del 20% annuo sul capitale investito.